Contexte

Dès 2002, en concertation avec l'ensemble des utilisateurs potentiels, un diagnostic de l'ensemble du patrimoine sportif de la ville d'Auray a permis d'engager un programme de réhabilitation des stades et gymnases, d'extension d'équipements existants, ainsi que de construction d'équipements nouveaux. Le projet Ty Coat, lancé en 2005, est donc issu de ce programme. Ce projet consiste en la construction de vestiaires et l'aménagement d'un nouveau terrain de football.
L'architecte s'est inspiré de la démarche HQE pour la construction des vestiaires, l'objectif étant de réaliser un bâtiment économe et durable. Cependant il n'y a pas eu de démarche de labellisation pour une question de coût.
La qualité environnementale a également été prise en compte pour le nouveau terrain de football, en pelouse synthétique.
La ville d'Auray a pu obtenir 15% de subventions pour le projet global (vestiaires + stade).

Revenir au sommaire

Description du bâtiment

Le complexe sportif a été aménagé par rapport au relief du terrain : les vestiaires sont placés entre un terrain existant (à l'ouest) et le terrain synthétique aménagé en contrebas (à l'est).
Le terrain en contrebas a été aménagé en même temps que les vestiaires. Le terrain est en gazon synthétique (fibres monofilament en polyéthylène), ce qui permet de l'utiliser très fréquemment. De plus il ne nécessite ni l’emploi de produits phytosanitaires (pesticides, engrais, herbicides nocifs), ni arrosage. Son entretien est réduit : pas de tonte, pas d’opération de roulage ou de passage d’aérateur, pas non plus de traçage, les lignes étant dessinées dès le départ en usine. La surface doit toutefois être brossée régulièrement et débarrassée de ses végétaux et saletés.
La forme des vestiaires a été imposée par l’implantation des deux terrains de football, ainsi que la géographie du terrain. Le bâtiment est construit sur deux niveaux dont un semi-enterré. Deux accès sont aménagés : un accès au rez-de chaussée, côté Est, donnant sur le terrain synthétique et un accès au premier étage, côté Ouest, donnant sur le terrain existant.
La fonction de ces locaux est de desservir chacun des terrains de football de Ty Coat. Le bâtiment est constitué de quatre vestiaires joueurs (25 m² chacun), de deux vestiaires arbitres (12 m² chacun), de deux locaux techniques, de deux  espaces douches et de sanitaires. Le vestiaire du “haut” accueille également l’administration et l’infirmerie tandis que le vestiaire du “bas” est doté de deux pièces de rangement pour le matériel spécifique à la pratique du football. La surface totale de l’équipement représente 633 m².

Revenir au sommaire

Qualités environnementales du bâtiment
ECO-CONSTRUCTION

Insertion du bâtiment dans son environnement

La forme du bâtiment a été induite par le relief naturel du lieu, ainsi que par l’implantation des deux terrains de football. La forme obtenue est donc un bâtiment en forme de triangle fin et sur deux niveaux, semi enterré. L'orientation du bâtiment suit l'axe Sud-Ouest.

Choix des procédés et produits de construction

Ce type de bâtiment soulève la problématique de l’humidité : ce sont des locaux très peu aérés, où les personnes ne restent pas longtemps et utilisent beaucoup les douches. L'architecte a donc choisi de ne pas utiliser de matériaux fibreux mais des matériaux monolithes moins sensibles à l’humidité : les murs extérieurs sont donc en brique de terre cuite monomur de 30 cm, les planchers et les plafonds sont en dalle béton et les cloisons intérieures en béton cellulaire.
Cela a aussi plusieurs autres avantages :

• Rapidité de la mise en œuvre sur chantier ;
• Isolation thermique ;
• Inertie grâce au béton ;
• Réduction des déchets de chantier grâce au calepinage des murs.

En ce qui concerne la toiture, deux types de toitures ont été mis en œuvre :

• La toiture du vestiaire du haut est constituée d'une dalle béton isolée, surmontée d'un toit plat métallique. Une lame d'air de 0,60 à 1,20 m sépare la dalle du toit métallique, ce qui constitue un plenum ouvert sur l'extérieur. Une grille protège le plénum de l'intrusion de ballons. Ce système permet de simplifier le toit, c'est-à-dire que l'étanchéité au niveau du plafond est moindre et le plénum crée une ventilation naturelle, ce qui évite les surchauffes en été, et le contact du gel en hiver. Cette toiture en métal, plus large que le bâtiment, sert d'auvent pour l'entrée du vestiaire haut.
• Pour le vestiaire du bas, c'est une toiture végétalisée qui a été choisie, des panneaux solaires thermiques y sont fixés.

Les murs extérieurs sont enduits. Certaines parties de mur sont recouvertes de lames de bois inclinées, qui ont certes un but esthétique mais aussi fonctionnel, car le risque de graffitis est moins élevé que sur un mur "nu". De plus, positionnées devant les ouvertures, elles concourrent à la sécurité du bâtiment, tant au niveau intrusions, qu'au niveau jets de balles.
En ce qui concerne les finitions intérieures, dans les couloirs menant aux vestiaires, du carrelage de couleur a été posé jusqu’à 1,20 m du sol pour faciliter l'entretien. De plus, chaque vestiaire possède sa propre couleur dominante au niveau du carrelage (toute hauteur) et des équipements (banc, porte manteau…). Dans les locaux non sujets à l'humidité, de l’enduit a été posé à l’intérieur, sur les murs.

Revenir au sommaire

Chantier

 La ville d'Auray a fait appel à des entreprises locales pour ce projet. Ces entreprises avaient à disposition des bennes pour le tri des déchets de chantier mais, sans suivi intensif du chantier, le tri n'a pas toujours été bien fait, certains déchets ont même été enfouis.
Cependant, l'utilisation de briques monomur, associée au calepinage du bâtiment, a permis de limiter les déchets de matériaux lors du chantier. De plus, l’altitude du terrain a été calculée pour que les déblais de terre générés par le terrassement du terrain soient utilisés sur le nouveau terrain de football en remblais, il n'y a donc pas eu d'évacuation de terre.

Revenir au sommaire

ECO-GESTION

Energie

Le maître d'ouvrage a fait le choix d'une isolation thermique répartie avec la brique monomur. Une telle isolation convient à ce type de bâtiment, utilisé de façon discontinue. Les planchers / plafonds sont en dalle de béton, ce qui apporte l'inertie au bâtiment.
En ce qui concerne l'isolation des toitures, pour les vestiaires du bas, c'est la végétalisation qui joue le rôle d'inertie. Pour le vestiaire du haut, l'isolation en laine de verre se situe à l'extérieur, dans le plénum.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température. Il diffuse une chaleur douce et égale dans toutes les pièces, à une température de 19°C constante. Le plancher chauffant est alimenté par une pompe à chaleur géothermique d'une puissance de 69 kW (10 forages de 80 à 90 m de profondeur).
L'eau chaude sanitaire est produite par 15 m² de panneaux solaires thermique situés sur la toiture du vestiaire bas. L'eau chauffée par les panneaux solaires est envoyée dans 2 ballons en série, de 1000 L chacun. Un préparateur d'appoint au gaz de 250 L d'une puissance de 105 kW complète le chauffage de l'eau chaude sanitaire en fonction des besoins. Le local technique et les ballons sont isolés. D'autre part, tous les tuyaux nécessaires à la production d'ECS et de chauffage possèdent une étiquette pour indiquer ce qu'ils contiennent (eau chaude, eau pour le chauffage…), la maintenance ou le dépannage sont donc simplifiés. 

L'éclairage naturel a été privilégié grâce à des baies en imposte dans tous les vestiaires, ainsi que dans le couloir central du vestiaire bas. Cependant, la luminosité est largement diminuée à cause du bardage en bois placé devant les fenêtres dans les vestiaires. Dans les couloirs et à l'extérieur, des détecteurs de luminosité associés à des minuteries régulent l'éclairage artificiel ; dans le couloir du vestiaire bas, l'éclairage naturel est zénithal grâce à une verrière en polycarbonate deux épaisseurs. Cette ouverture fournit également des apports solaires gratuits.

Le bâtiment a été conçu pour être économe en énergie, cependant la ville n'a pas prévu le suivi des consommations, d'une part car ils jugent qu'il est trop tôt (moins d'un an de fonctionnement) et d'autre part car il est difficile de comparer un vestiaire à un autre, parce que la fréquentation et l'utilisation diffèrent.

Revenir au sommaire

Eau

L'arrosage de la pelouse et les sanitaires sont alimentés par deux cuves enterrées qui récupèrent l'eau de pluie : 3 m3 pour les sanitaires et 5 m3 pour l'usage à l'extérieur. L'arrosage de la pelouse ne concerne que l'ancien terrain de football, qui est en gazon naturel, contrairement au nouveau terrain, en pelouse synthétique. Cette pelouse permettra à la ville d'Auray de réaliser une économie d'eau de 1000 L par an, ainsi qu'une réduction de l'usage de produits phytosanitaires. De plus, cette réduction impactera aussi sur l'environnement proche du terrain de football, tel que le Loch, cours d'eau qui se trouve en contrebas du stade Ty Coat.
Toutefois, on peut se demander l'utilité d'imperméabiliser la voirie, car le passage de véhicules est rare (entretien).

Revenir au sommaire

Entretien et maintenance

Au niveau de l'extérieur des vestiaires, la ville a choisi de garantir tant la sécurité que la maintenance:

• bardage en bois : pare-balle et anti-intrusion devant les fenêtres ainsi qu'anti-graffitis devant les murs
• grille métallique au niveau du plénum du vestiaire haut
  
• protection des détecteurs de présence par des grilles métalliques.

Malgré cela, un panneau solaire a déjà été volé et certaines lattes du bardage ont dû être changées. Par ailleurs, le bardage cache la lumière naturelle des vestiaires et le fait que le bardage soit peint impose un entretien régulier.
Quant à la maintenance des appareils techniques (PAC, chaudière gaz…) elle est simplifiée grâce à l'étiquetage précis.
Pour l'entretien ménager des locaux, la ville étudie la possibilité d'utiliser des produits d'entretien labellisé bio.

Revenir au sommaire

CONFORT

Confort hygrothermique

Le bâtiment dispose d'une ventilation hygro B : son principe est de faire varier son débit en fonction de l'humidité intérieure, ce qui permet de garantir l'évacuation plus rapide d'un air très humide tout en limitant les gaspillages. Les fenêtres de vestiaires peuvent également s'ouvrir en abattant. Les matériaux mis en œuvre régulent aussi l'hygrométrie des locaux.

Confort visuel

Outre le fait que les vestiaires viennent d'être construits, la couleur est présente tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Cette particularité rompt avec d'autres vestiaires, certes plus anciens. Ainsi, chaque type de vestiaire a sa propre couleur : pour les vestiaires des arbitres, la couleur dominante est le rouge et pour celle des joueurs, c'est soit jaune soit vert. Par ailleurs, la forme architecturale du couloir du vestiaire bas, avec son éclairage zénithal naturel et les couleurs pastel des revêtements, est agréable à l'œil et à l'usage.

Confort olfactif

Dans des vestiaires, il y a aussi la question des odeurs ! Pour résoudre ce problème, l'architecte a mis en place une VMC Hygro type B, ainsi que des impostes qui s'ouvrent en battant, cela permet d'aérer suffisamment pour enlever les odeurs de transpiration mélangées à l'humidité.

Revenir au sommaire

QUALITE SANITAIRE

Le revêtement intérieur des sols et murs des vestiaires assure plusieurs fonctions importantes :

• L'hygiène : ce type de carrelage est non poreux et donc simplifie l'entretien des locaux.
• La pérennité des lieux : le carrelage offre une résistance aux chocs et à l'usure.
  

Entreprises participant au projet

Maître d’oeuvre des aménagements : Cabinet Atrium-Architectes (Auray, Morbihan) associé au cabinet Pierre Robin (Villefontaine, Isère)
Voies d’accès : bureau d’études de la ville d'Auray
Installateur solaire : SANITHERM (Vannes, Morbihan)

Contact

Ville d'Auray
Tél : 02 97 24 01 23.
Mél :  contact@ville-auray.fr
Site internet : http://www.auray.fr

Sources

Visite du bâtiment
Document de l'ALOEN
http://www.auray.fr/sport/ty-coat/

Rédaction

Aurélie CEOTTO, CCIM
Relecture Claure WOUTS, CCIM

Revenir au sommaire

© CCIM 2009 - Toutes les images et les textes de ce site sont protégés par le Code de la Propriété Intellectuelle et les lois sur le Copyright. Toute utilisation est conditionnée par l'accord écrit de l'auteur et l'indication de la source.