Contexte

La communauté d'Agglomération du Pays de Vannes (CAPV) a été créée en décembre 2000 dans le but de renforcer et de simplifier la coopération intercommunale. La CAPV était initialement implantée dans le PIBS I (Parc d'Innovation de Bretagne Sud) à Vannes. En juillet 2004, avec l'augmentation de l'effectif de 50%, due à l'extension de ses compétences, le bâtiment s'est vu agrandir de modules en préfabriqués pour accueillir les nouveaux venus. Sachant que les bureaux actuels ne pouvaient plus répondre aux besoins et qu'ils étaient vétustes et mal isolés, les élus ont décidé la construction d'un nouveau siège pour la CAPV. Le programme initial définissait un bâtiment classique, la démarche HQE®, peu connue en 2004, a été intégrée en cours de route, mais assez tôt pour être incluse dans le concours d'architecture. Ce concours, lancé en 2005, avait pour impératif le respect du programme en tenant compte de l'enveloppe budgétaire, ainsi que de l'aspect environnemental et de l'esthétique. Ce concours a été remporté par le cabinet ARCAU en association avec le cabinet Bernard MENGUY, grâce à l'engagement du conseil communautaire pour la qualité environnementale du bâtiment plutôt que pour l'esthétique.

La maîtrise d'ouvrage n'a pas souhaité certifier son bâtiment pour une raison de coût et n'a pas bénéficié de subventions de l'ADEME pour la construction.

Description du bâtiment

Le bâtiment est orienté Nord-Sud, avec l'entrée du public au Sud. La façade Sud a été pensée dans le but de capter un maximum d'apports en énergie solaire, c'est pourquoi cette façade est courbe pour pouvoir suivre le mouvement du soleil tout le long de la journée. Le reste du bâtiment est de forme rectangulaire.
Ce bâtiment est composé de 42 postes de travail et de 2 salles de réunions.

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Qualités environnementales du bâtiment

ECO-CONSTRUCTION

Insertion du bâtiment dans son environnement

Le site où est implanté le siège a été choisi par l'agglomération avant le concours d'architecture, sur le PIBS II, en plein développement. C'est donc sur un terrain non imperméabilisé et en friche que s'est construit le bâtiment. Aujourd'hui, seul l'emplacement de la construction est imperméabilisé : la voirie et le stationnement sont en stabilisés et les arbres ont été conservés. Néanmoins, on remarque que le sol en stabilisé, bien conservé au niveau des places de parking, est dans un état d'usure avancée sur la zone de circulation à cause des nombreux passages de voiture (zone de giration). La CAPV étudie d'autres solutions pour les revêtements de la zone de circulation, comme un produit alternatif au bitume. 

Choix des procédés et produits de construction

Le bâtiment est composé de plusieurs types de structures :

• la façade Sud, servant de mur capteur, est faite en brique de type monomur de 37,5 cm
• le reste du bâtiment est en ossature bois éco-labellisé avec au centre une colonne en béton qui sert à accueillir les escaliers, ascenseur et les pièces aveugles telles que les toilettes, la salle du photocopieur. Les planchers / plafonds sont en béton.
  
  

Les toitures sont plates et certaines parties sont végétalisées.
En ce qui concerne les ouvertures, elles suivent le style reconnaissable du cabinet ARCAU : chaque pièce possède une baie vitrée sur toute la hauteur de la pièce. Les fenêtres peuvent être plus ou moins larges suivant la fonction de la pièce (salle de réunion, bureaux, etc) et suivant sur la façade sur laquelle elles sont situées :

• au sud, pour minimiser les apports solaires, les surfaces vitrées ont été réduites
• au nord, la façade est quasiment entièrement vitrée, pour apporter un maximum de lumière naturelle.
  
  

Toutes les menuiseries sont en bois d'eucalyptus qui provient de forêt labellisée FSC.
Les finitions extérieures sont différentes selon la façade : au Sud, c'est un enduit projeté de couleur rouge/rouille (terracotta) et pour le reste, c'est du bardage bois non traité qui a été posé.
Dans le hall d'entrée, les architectes ont choisi de mettre au sol du parquet et dans les bureaux et les couloirs du linoléum, qui visiblement a bien résisté au chantier et à l'usure. Les murs sont peints avec de la peinture sans solvants. Dans les toilettes, du carrelage a été posé aux murs et au sol.

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Chantier

 Une charte de chantier propre a été mise en place pour la construction de ce bâtiment. Plusieurs actions ont été mises en œuvre pour respecter cette charte :

• les appels d'offres des entreprises comportaient une clause sur la propreté du chantier ;
• trois séances de formation (une pour le gros œuvre et deux pour le second œuvre) ont été faites sur le chantier pour former les intervenants sur le chantier au tri des déchets ;
  
• 6 bennes de tri ont été mises à disposition. Le tri a été bien fait en général, sauf pour le lot étanchéité, qui a été quasiment 100% sous-traité par le prestataire. Cependant, la maîtrise d'ouvrage, après cette expérience, choisira dans le futur, plutôt des bennes de petite taille que de grande taille car cela oblige à les vider plus souvent et permet de vérifier régulièrement la qualité du tri ;
  
• Interdiction de faire des feux : si un feu était découvert, le chantier était arrêté ;
  
• Un périmètre de propreté a été tracé autour du chantier avec un sol stabilisé en  pierre, permettant aux ouvriers de travailler dans de bonnes conditions, au sec ;
  
• Demande auprès des entreprises de chiffrer exactement le nombre de cabanes de chantier souhaité pour que les ouvriers travaillent dans de bonnes conditions ;
  
• Le nettoyage des toupies de camions a été interdit en pleine nature, un bac de rétention des eaux de lavage était prévu sur le site de production.
  
  

La principale difficulté qui a été identifiée est la transmission des informations entre les conducteurs de travaux et les ouvriers.

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ECO-GESTION

Energie

Ce bâtiment a été réfléchi pour lutter au maximum contre les surchauffes, ce qui se traduit dans l'isolation et la structure du bâtiment. Le mur courbe de la façade Sud est à isolation répartie grâce aux briques de type monomur de 37,5 cm d'épaisseur dont il est constitué. Sur les autres façades, l'isolation est faite par l'extérieur, avec de la laine de bois de 140 mm d'épaisseur, situé derrière le bardage. Les ponts thermiques sont donc inexistants dans ce bâtiment, d'une part grâce à l'isolation mais aussi grâce à la structure en bois et à la mise en place de rupteur à pont thermique.
L'inertie est assurée par la colonne centrale qui est en béton et par les parties de toit végétalisé.

Dans ce bâtiment, la ventilation, le chauffage et le rafraîchissement sont coordonnés. C'est-à-dire que la ventilation, double flux, diffuse :

• En hiver : de la chaleur grâce principalement à la pompe à chaleur air/eau située en toiture et par le puit canadien (pas utilisé entre 10°C et 20°C de température extérieure)
• En été : du rafraîchissement avec le puits canadien
  
• Pas de climatisation sauf dans le local serveur pour éviter les surchauffes
  
  

Il n'y a donc pas de radiateur conventionnel mais des cassettes en plafond. Cette combinaison ventilation/chauffage/rafraîchissement est commandée par une gestion technique centralisée qui régule l'envoi d'air venant de la  pompe à chaleur ou du puits canadien en fonction de la température intérieure et extérieure. La température moyenne est de 19°C mais elle peut être augmentée, au maximum jusqu'à 21°C, de manière indépendante dans chaque pièce à l'aide d'un thermostat.
En 2004, ce genre de système étant peu connu, il y a eu des problèmes au niveau des réglages mais la CAPV a pour projet de s'équiper d'un logiciel qui leur permettra de visualiser de manière précise les apports du puits canadien et de la pompe à chaleur. Le personnel est aussi très critique envers ce système car il est un peu plus bruyant que des convecteurs mais aussi car les personnes sont plus critiques de manière générale quand il s'agit d'un bâtiment qui suit la démarche HQE®.

L'éclairage naturel a été privilégié plus sur la face Nord qu'au Sud pour limiter les surchauffes d'été. Les baies côté Sud possèdent des brise-soleil pour éviter les éblouissements ; au Nord, des plaques en polycarbonate encadrées dans une structure métallique sont fixées perpendiculairement aux baies, ce choix reste un choix d'esthétique plutôt que fonctionnel. Le hall d'entrée est éclairé de manière zénithale grâce à un puits de lumière.
L'éclairage artificiel a été travaillé pour être le plus économe possible, les lampes s'allument selon le taux de luminosité de la pièce et la détection de présence. Malheureusement, dans les premiers temps, il y a eu quelques problèmes car certains capteurs de présence était placés face au couloir et se déclenchaient quand quelqu'un passait devant la porte ouverte, mais ces capteurs ont été déplacés depuis. Pour l'éclairage extérieur, les bornes s'activent selon le taux de luminosité et sont programmées pour s'éteindre de 22h jusqu'à 6h.

L'ascenseur qui équipe le bâtiment est programmé pour être en mode économique car il est essentiellement en position off. Une clef permettant d'utiliser l'ascenseur est mise à disposition à l'accueil pour les personnes à mobilité réduite et les charges lourdes.
Pour limiter les consommations électrique, le courant est coupé chaque soir dans l'ensemble du bâtiment de façon automatique, à la mise en service de l’alarme anti-intrusion. Néanmoins, pour préserver les outils informatiques, les bureaux sont équipés de prises distinctes (rouges) qui ne subissent pas la coupure de courant.
Le bâtiment consomme 70 kWh/m²/an (énergie finale) tout compris (éclairage, chauffage, électricité …). 

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Eau

Les salariés ont à disposition une douche et une cuisine / réfectoire, dont l'eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires thermiques. Cette solution a été mise en place dans un but pédagogique plus qu'économique, puisqu'il y a très peu de demande d'eau chaude sanitaire dans des bureaux de manière générale.
Les toilettes sont équipées de robinets de type presto (à débit contrôlé et minuté) ainsi que de chasses d'eau à double débit. Les WC sont alimentés par l'eau de pluie qui est récupérée en toiture dans une cuve en béton. Cette eau sert aussi pour l'arrosage des espaces verts.

Plus d'informations sur la gestion des eaux à la CAPV : cf. l'intervention de Pierre TIXIER lors de la conférence sur la gestion de l'eau dans l'entreprise, à la Chambre de Commerce de Lorient

Déchets

L'activité du bâtiment produit principalement des déchets de papier, qui sont triés par chaque employé grâce à des poubelles spécifiques placées dans chaque bureau et dans le local photocopieur. De plus, pour limiter la production de papier, les impressions sont par défaut en recto-verso.

Entretien et maintenance

Ce sont les entreprises qui ont installé les équipements qui en assurent la maintenance.
L'entretien des locaux est fait par une entreprise de nettoyage qui utilise des produits d'entretien classiques, mais le prochain renouvellement du marché incluera l'utilisation de produits dits biologiques.

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CONFORT

Confort hygrothermique

 Le renouvellement de l'air est effectué par une ventilation double flux et en été, une sur-ventilation est faite la nuit par le puits canadien pour faire baisser la température intérieure des locaux. Dans les salles de réunions, la ventilation ne se met en route que lorsqu'il y quelqu'un dans la pièce.

Confort acoustique

Le confort acoustique a été travaillé sur plusieurs points :

• les cloisons intérieures de 100mm d'épaisseur sont isolées ;
• les portes en bois intérieures sont à âme pleine ;
  
• la salle de réunion peut être divisée en deux par une cloison phonique amovible de bonne qualité ;
  
• les équipements bruyants tels que photocopieur, fax sont mis en commun dans une pièce à chaque étage dans le but de limiter les bruits et les déchets de papier.
  
  

Il y a un seul élément qui crée des gênes : les cassettes au plafond sont un peu bruyantes (au même titre qu'une climatisation), mais cela est principalement dû au fait qu'il y a une mauvaise perception de ce système.  

Confort visuel

 La communauté d'Agglomération du Pays de Vannes est un des premier bâtiments construits dans cette zone. En dehors de l'implantation du bâtiment et des voiries / parking, l'ensemble de la parcelle est végétalisé, la vue sur l'extérieur donne donc principalement sur la végétation.
A l'intérieur, grâce à l'apport en éclairage naturel et grâce aux couleurs sobres des locaux, l'ensemble est lumineux et agréable à vivre.

QUALITE SANITAIRE

Des plantes non allergisantes et peu demandeuses d'entretien ont été plantées autour du bâtiment, pour éviter tous risques d'allergie avec le puits canadien.
Les personnes à mobilité réduite peuvent accéder facilement à tous les étages et pièces du bâtiment grâce à l'ascenseur.

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Entreprises participant au projet

Contact

Nom : M. Pierre TIXIER, Responsable du service travaux
Tél : 02 97 68 33 89 (standard)
Site internet : http://www.agglo-vannes.fr

Sources

Visite du bâtiment
Site internet de la Communauté d'Agglomération du Pays de Vannes

Rédaction

Auteur : Aurélie Ceotto
Relecteur : Claire Wouts

Remerciements

Nos plus sincères remerciements à Pierre TIXIER pour sa disponibilité et les enseignements qu'il a bien voulu partager !

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