La démarche d'éco-construction

La démarche d'éco-construction, qu'on peut aussi désigner sous le terme "bâtiment durable", est une démarche globale qui intègre les dimensions du développement durable (économie, environnement, dimension sociale et gouvernance) dans toutes les phases de la vie d'un bâtiment, depuis la conception jusqu’à la gestion du bâtiment, en passant par l'exploitation-maintenance voire la déconstruction.

Cette approche consiste à traiter un certain nombre de thématiques dès la première phase de conception du bâtiment :

• Intégration du bâtiment dans son environnement
• Choix de produits de construction performants et respectueux de l'environnement
• Utilisation de procédés de construction efficaces
• Maîtrise de l'énergie
• Gestion de l'eau dans le bâtiment
• Gestion des déchets
• Gestion et maintenance du bâtiment
• Qualité sanitaire et confort des usagers
• Chantier à faibles nuisances.

Ces différentes thématiques sont corrélées les unes avec les autres, d'où l'intérêt d'adopter une approche globale du bâtiment dès sa conception.

La réflexion autour des thématiques du bâtiment durable permet :

• de définir les priorités environnementales pour le bâtiment et de fixer des objectifs qualitatifs et quantitatifs pour ces sujets prioritaires
• d'intégrer des objectifs dès la conception architecturale, préalable indispensable à la performance du bâtiment
• de prévoir dans la conception les éléments permettant l'exploitation et la maintenance durables du bâtiment.

La démarche d'éco-construction peut être utilisée également dans un objectif d'éco-rénovation.

Revenir au sommaire

Quelques bonnes raisons d'adopter l'éco-construction

L'éco-construction n'est ni un effet de mode, ni une l'expression d'un extrémisme écologique. L'objectif principal dans un projet d'éco-construction de locaux d'activités est de mettre en œuvre un bâtiment qui réponde aux besoins fonctionnels de l'entreprise. Cependant il est possible de concevoir un bâtiment qui, en plus de répondre à une fonction, offre un peu plus :

• à l'entreprise : des économies d'eau et d'énergie, le bien-être des usagers, une opportunité de communiquer sur une démarche exemplaire…
• à l'environnement en général. La responsabilité du bâtiment par rapport à l'environnement est loin d'être négligeable : en France, le bâtiment consomme 43% de l'énergie !

Revenir au sommaire

Est-ce que c'est compliqué ?

Concevoir et construire un bâtiment comporte toujours quelques difficultés, qu'il s'agisse d'un bâtiment durable ou d'un bâtiment "classique". Cependant, l'éco-construction ne constitue pas un sur-investissement pour le projet.

• La démarche d'éco-construction demande un approfondissement des études préalables et de la phase de conception. Les phases suivantes, et en particulier l'exploitation et la maintenance tout au long de la vie du bâtiment, sont facilitées par des études préalables et des choix de conception "durables".
• Des outils sont à votre disposition : ce portail a pour objectif de vous fournir de l'information et de méthodes. Il suffit de vous entourer d'acteurs motivés et compétents (cf. l'annuaire), saupoudrez le tout de bon sens, vous êtes prêts à vous lancer dans un projet de bâtiment durable.
• Il reste tout de même une difficulté : l'éco-construction, c'est encore nouveau, la filière bâtiment est dans une phase d'évolution pour s'adapter à de nouvelles méthodes, de nouveaux marchés. Vous participerez aussi à accélérer l'évolution de la filière bâtiment en déterminant conjointement avec la maîtrise d'œuvre des objectifs durables…

Revenir au sommaire

Combien ça coûte ?

Des études ont été menées pour évaluer le surcoût d'une opération HQE® (Haute Qualité Environnementale) par rapport à une opération classique de construction. En moyenne, le surcoût à l'investissement est de 7% et l'économie sur les coûts de fonctionnement peut aller jusqu'à 60%... Par ailleurs, l'évolution du marché entraînera une réduction des surcoûts à l'investissement.
Construire un bâtiment durable ne coûte pas plus cher que construire un bâtiment classique si l'échelle de temps étudiée tient compte du fonctionnement du bâtiment, au contraire.
Pour plus d'informations : Le coût global

Revenir au sommaire

Comment faire ?

Plusieurs ouvrages proposent des méthodes, des modes d'organisation pour assurer la réussite d'un projet de bâtiment. Voici les points principaux :

• Intégrer la démarche d'éco-construction le plus en amont possible du projet
• S'inspirer d'exemples de réalisations durables, s'informer sur la construction durable
• S'entourer d'une équipe compétente et motivée. Le recours à un assistant à maîtrise d'ouvrage spécialisé dans la construction durable ou la haute qualité environnementale est possible.
• Définir les objectifs fonctionnels, environnementaux, économiques… du projet
• S'appuyer sur un système de management du projet par rapport aux objectifs
• Mesurer les résultats.

Revenir au sommaire

Sur quels ouvrages s'appuyer ?Pour une première phase d'information :

• Ce portail : vous pouvez naviguer dans les pages de documentation, consulter des exemples de bâtiments construits, identifier les acteurs de la filière bâtiment qui vous entoureront dans vos projets…
• Un ouvrage réalisé par le bureau d'études UTOPIES à partir de leurs travaux sur des projets de bâtiments durables : le document comporte 44 pages, est très complet et propose des témoignages instructifs. Dense en informations, pertinent sur toute la ligne.

Pour déterminer les objectifs et mettre en place concrètement la démarche :
Concevoir et construire un bâtiment "durable" nécessite de s'impliquer dans une démarche particulière. A cette fin, il existe plusieurs référentiels proposant à la fois:

• Une méthode permettant de déterminer les objectifs à atteindre et de mettre en place une organisation adaptée pour assurer la réalisation de ces objectifs. Cette méthode est parfois appelée Système de Management de l'Opération (SMO) ;
• Des objectifs qualitatifs et quantitatifs pour chaque thématique du bâtiment durable.

Certains de ces référentiels donnent accès à une certification qui assure la validation et la reconnaissance des qualités du bâtiment.

Dans une démarche d'éco-construction, il est intéressant de s'appuyer sur ces référentiels afin d'identifier les différentes thématiques à traiter, la méthode pour y parvenir, ainsi que des exemples d'organisation et de management permettant d'atteindre la performance environnementale choisie.

Premier référentiel donnant lieu à une certification, la HQE® : Haute Qualité Environnementale. Ce référentiel propose un SMO ainsi qu'une grille de la qualité environnementale. La qualité environnementale est déclinée selon 4 familles (site et construction, gestion, confort, santé) et 14 cibles. Chaque cible peut être traitée avec un niveau Base, Performant ou Très Performant.
Le maître d'ouvrage hiérarchise les cibles et le niveau de performance avec lesquels elles sont traitées, définissant ainsi le profil HQE® du bâtiment correspondant à son projet.
Le référentiel a été en premier lieu défini pour des bâtiments de bureaux ou d'enseignement, il existe également pour le commerce, les plateformes Logistiques et l'hôtellerie (cf. la lettre de mai 2009). Utilisable pour des projets de construction ou de réhabilitation, cette démarche permet d'obtenir une certification et de disposer du droit d'usage de la marque « NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® ». La certification est délivrée par CERTIVEA.
Des outils ont été mis en place pour faciliter la mise en œuvre de la démarche HQE® ; il est également possible de se faire accompagner par un AMO HQE.

D'autres référentiels de qualité environnementale existent au niveau national (ex : Chartes de qualité environnementale établies par le Grand Lyon, par la Région PACA…) comme au niveau international (BREEAM en Grande-Bretagne, LEED aux États-unis et au Canada, SBTool au Canada, CASBEE au Japon…).

Par ailleurs, un certain nombre de labels attestent des performances énergétiques des bâtiments. Ces labels peuvent être associés à une démarche de qualité environnementale plus large. On distingue trois niveaux d'objectifs de performance énergétique :

• le bâtiment haute performance énergétique ou basse consommation
• le bâtiment passif (construction qui garantit le confort thermique été comme hiver sans système de chauffage traditionnel)
• le bâtiment à énergie positive, qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme.

Revenir au sommaire

© CCIM 2009 - Toutes les images et les textes de ce site sont protégés par le Code de la Propriété Intellectuelle et les lois sur le Copyright. Toute utilisation est conditionnée par l'accord écrit de l'auteur et l'indication de la source.