Sous le terme "

nuisances

", on désigne à la fois les nuisances telles qu'elles peuvent être

perçues par les usagers

du bâtiment et les nuisances que la construction et le fonctionnement du bâtiment peuvent

générer pour le voisinage

. Les nuisances sont généralement regroupées en trois catégories :

nuisances acoustiques, olfactives, visuelles.

Limiter les nuisances pour les usagers du bâtiment et pour le voisinage, lors de la vie du bâtiment :

• Nuisances acoustiques :

il s'agit de limiter l'impact des bruits auxquels la zone est soumise, identifiés dans l'analyse de site (ex : proximité d'un aéroport, d'une voie de circulation dense…) ainsi que des bruits générés par l’activité de l'entreprise. Une bonne connaissance des bruits auxquels est soumis le bâtiment permet d'intervenir lors de la conception, afin par exemple d’éloigner les locaux bruyants des espaces sensibles et du voisinage, ou d'adapter l'isolation acoustique en fonction des risques de nuisances.

• Nuisances olfactives :

leurs sources peuvent être internes (revêtements, peintures…), liées à l'activité de l'entreprise ou encore extérieures. Connaître les sources d'odeurs potentielles permet d'une part de les limiter à la source lorsqu'elles sont internes (choix des matériaux, réflexion sur les rejets de l'entreprise…) et d'autre part de concevoir le bâtiment pour limiter son exposition aux odeurs et assurer une bonne ventilation.

• Nuisances visuelles :

veiller à l'intégration paysagère du bâtiment pour limiter l'impact sur la vue pour les riverains, étudier l'accès à la lumière et aux vues pour les usagers du bâtiment.

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Limiter les nuisances liées au chantier :

Certaines entreprises de maîtrise d'œuvre ont mis en place une charte de "chantier vert", ou "chantier respectueux de l'environnement". Ces initiatives proposent parfois des outils pour limiter les nuisances liées au chantier. Dans le cas contraire, le maître d'ouvrage peut imposer dans le cahier des charges des dispositions par rapport à l'impact du chantier sur l'environnement.

Les nuisances acoustiques proviennent des équipements du chantier, du trafic… Elles peuvent être réduites en préparant l'organisation du chantier (en particulier le trafic), en utilisant du matériel peu bruyant, en planifiant les tâches bruyantes…
La pollution de l'air (essentiellement des poussières) est due à la manipulation de matériaux volatils. Des précautions de mise en œuvre et le nettoyage du chantier permettent de limiter les poussières.
Les nuisances olfactives proviennent des produits utilisés, des sanitaires de chantier, du brûlage des déchets…
Les nuisances visuelles du chantier (dégradation des alentours, dépôts de déchets…) peuvent être réduites via la mise en place de palissades autour du chantier, du nettoyage régulier du chantier et autour du chantier, de la sensibilisation du maître d'œuvre par rapport aux déchets.

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